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富士住建見学
知り合いが富士住建で家を建てた。今まであまり気にしていなかった(知らなかった)が、
安価な価格と充実した装備品に興味があり見学にいった。

日曜日昼過ぎに行った為か、結構混んでいた。
営業マンがいなくて営業所長が対応してくれた。

標準装備品は全室照明、全室カーテン、エアコン5台、オープンキッチン(食洗機)、
床暖房、1.5坪タイプのバス(テレビ付き)、陶器瓦、金庫、シャワートイレ、電動シャ
ッター、ペアガラスなど。とにかく布団だけ持って行けばすぐに住む事ができるほど
装備が充実しているグー
それでいて間取りはすべて自由設計が可能で坪単価35.8万円から。
工法は在来工法と2×4工法の2タイプから選択。どちらも価格は同じ。

低価格を実現しているのは徹底したコストカット。
例えば・・・
キッチンやお風呂は色の選択のみで基本的なもの(例:メーカー)を選択する
ことはできない。メーカーと年間取引をしている為、大量納入&コスト削減が
可能になった。
住宅公園などに展示場を展開していない。これだけで年間1億円コストカットがで
きるらしい。
カタログ類を作成していない。大手などは無料でカタログを配っているが通常1冊
1,000円位はかかっている。
不要な営業マンを置いていない。契約するまでは訪問したりすることはない。
土地選びなどは前金として50万円入金しないと探さない。

利益率は約2割ということであった。大手は約5割くらいの利益率があるらしい。
↑一応グループ会社であるA社は家1件の受注で営業マン1人の年間固定費
くらいの利益率があると聞いたことがあるえぇ

富士住建というメーカーを知らなかったこともあるが、候補メーカーとして考えら
れる。
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【2008/06/04 06:51】 | ハウスメーカー選択 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
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